Cuối năm 2018 đầu 2019, phân khúc thị phần biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp ở các thị phần mới nổi như Phan Thiết – Mũi Né, Hà Tiên đã trở thành “thỏi nam châm” hút những chủ đầu tư của dự án khi chiếm dụng mức giá thấp chỉ bằng 1 căn condotel tại Nha Trang, Đà Nẵng.
Phân khúc Nhà biệt thự dần soán ngôi condotel trên Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất nghỉ dưỡng thời điểm cuối năm 2018 Sau 3 quý đầu năm 2018 có vẻ khá im ắng, Thị trường BĐS Nhà Đất du lịch thời điểm cuối năm đang lấy đà đột phá trẻ trung và tràn trề sức khỏe với sự góp mặt của những tên tuổi mới với loạt dự án nghỉ dưỡng mô hình tập trung vào phân khúc thị trường biệt thự hạng sang, Nhà mặt phố và khu trung tâm thương mại tại các Thị phần mới phất như Phan Thiết, Mũi Né, Hà Tiên.
Đặc biệt, một điều dễ phân biệt là các chủ đầu tư dự án tìm cách trở nên tân tiến ở những Thị Phần ngách đầy mục tiêu đó lại đa phần là các “tay chơi mới” trên thị trường. Đáng chú ý, phân khúc thị trường biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tại các Thị Trường mới nổi đều có suất góp vốn đầu tư rất mềm, chỉ bằng 1/3 suất đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp tại Nha Trang, Đà Nẵng. Vì vậy, biệt thự biển tại các thị trường này đang hút dòng tài chính khổng lồ từ những chủ đầu tư đến từ sài thành, Hà Thành.
trong số những tay chơi mới đang gia tăng sức nóng trên Thị Trường BĐS Nhà Đất nghỉ dưỡng Bình Thuận những ngày cuối năm rất có thể nói tới như Công Ty Lộc Tú vừa mới đây vừa chính thức tiến hành khởi công dự án Goldsand Hill Villa có quy mô hơn 9 ha mặt biển Mũi Né. Chiếm dụng hàng loạt những tiện ích nội khu như bể bơi, ăn uống, F&B Lounge, phố đi bộ nhiều sắc màu, các quán ăn chủ đề, những cửa hàng bán đồ thời trang & mỹ nghệ, những quán bar, pub, beer club, pool party… theo kiểu street style tại Phan Thiết, chủ đầu tư của dự án Lộc Tú hy vọng khi hoàn thiện, dự án này sẽ biến thành nơi "phải thử" của du khách, lấp được vào khoảng không thiếu nơi giải trí và nghỉ dưỡng của Phan Thiết. Goldsand Hill Villa Mũi Né đang là điểm nóng của Thị Phần Phan Thiết Dự án này đặc biệt bán chạy khi chiếm hữu mức giá góp vốn đầu tư rất lôi cuốn chỉ ở mức 1.6 tỷ - 2 tỷ/ sản phẩm nền biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang. Nếu cộng thêm đơn giá xây cất hoàn thành xong và trang trí nội thất cao cấp thì tổng một suất đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tại dự án này giao động quanh mức 4 tỷ/ căn biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp. Đó là mức giá thành sẽ là “sốc” trên Thị Phần khi có giá chỉ bằng 1 căn condotel 2-3 phòng nghỉ tại thị trường Nha Trang, Đà Nẵng.
không chỉ Bình Thuận, mới đây Hà Tiên (Kiên Giang) cũng đã trở thành một Thị trường Bất Động Sản Nhà Đất nghỉ dưỡng mới nổi. Vật chứng là sau suốt một năm im ắng, cuối tháng 11 dự án biệt thự hạng sang biển thứ nhất Ha Tien Venice Villas cũng đã chính thức mắt thị phần. Dự án có mô hình 9ha, cung ứng ra thị phần nguồn cung cấp có hạn chỉ 125 dòng sản phẩm nằm bên cạnh vịnh biển, hợp với nhu cầu an cư, đầu tư, du lịch, du lịch của nhiều khách du lịch trong và ngoài nước. Ngay tại các Thị trường BĐS lớn như Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang nếu mà năm ngoái nguồn cung cấp mới trên Thị trường đa phần là condotel thì năm nay những người đầu tư lại lấy phân khúc thị phần biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp đất nền làm trọng tâm. Cụ thể chi tiết, Công Ty CP Đất Xanh Nam miền trung vừa tổ chức thắng lợi Buổi lễ công bố Dự án biệt thự nghỉ dưỡng bên sông One River Villas” tại Resort PullMan - 101 đường Võ Nguyên Giáp, quận tử vi ngũ hành Sơn, TP Đà Nẵng. Hay tại Phú Quốc, dự án biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang biển Sailing Club Villas với 130 căn cũng vừa được Bim group reviews ra Thị trường.
lý giải Lý Do xu hướng những chủ đầu tư của dự án mới đây tập trung cách tân và phát triển biệt thự hạng sang tại các thị trưởng mới nổi thay vì condotel như hai năm trước đây. Tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên Viên địa ốc của Trường đại học ngân hàng TP.HCM cho biết: điểm có hạn của phân khúc thị phần condotel là chưa được cấp sổ hồng, lại chỉ chiếm dụng 50 năm, đây là những điểm hạn chế lớn của condotel đối với CĐT. Mặt còn lại qua các đợt đẩy giá năm 2017-2018, giá của condotel tại những Thành Phố Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc đã tăng mạnh lên 50 -90 triệu/ m2, vượt qua giá trị thực của phân khúc này. Trong khi đó phân khúc thị phần biệt thự hạng sang biển tại các Thị phần mới nổi pháp lý hoàn chỉnh, chiếm hữu lâu dài, lại chỉ chỉ có giá từ 2-5 tỷ/ căn, nên phân khúc này hút khách đầu tư là vấn đề dễ hiểu.
Còn theo một khảo sát cách đây không lâu nhất về Xu thế du lịch thế giới do Visa thực hiện, càng nhiều người lựa chọn hình thức nghỉ dưỡng thời gian ngắn vào ngày cuối tuần hoặc các dịp kỷ niệm, đặc biệt là hình thức Villas cho mướn. “So với condotel thì những nhóm gia đình trẻ hay nhóm bằng hữu những năm gần đây thường lựa chọn thuê chung một căn Villas để nghỉ dưỡng, vừa tiết kiệm ngân sách và chi phí, giá cả hợp lý lại có thể Dùng thử tương đối đầy đủ tiện ích cao cấp, chất lượng tốt. Thiên hướng lựa chọn những khu Villas “go green” hài hòa với vạn vật thiên nhiên, tránh ồn ào đô thành sẽ khá hợp với những ai muốn có kì nghỉ ngắn ngày” - PGĐ điều quản lý điều hành và Trưởng bộ phận phân tích Savills nước ta, ông Troy Griffiths khẳng định.
Theo thông báo từ VNG, đơn vị chức năng phát triển dự án này, mặc dầu mới công bố vào đầu tháng 11 nhưng Dự án đất nền Goldsand Hill Villa đã ngay lập tức trở thành điểm HOT trên Thị phần hút sự quan tâm của khách đầu tư tới từ TP Hà Nội & Thành Phố HCM bởi dự án này chiếm hữu mức chi phí rất thú vị trên thị trường. Mặt khác đấy là dự án hiếm hoi ra hàng tại “thủ phủ du lịch” Mũi Né trong bối cảnh nguồn cung toàn thị trường hạn chế, công năng cho mướn phòng của các hotel 4-5 sao đạt gần 65%, tương đương với Hạ Long - Phú Quốc & cao hơn đối với Nha Trang, Đà Nẵng. Đặc biệt quan trọng, Goldsand Hill Villa là dự án đất nền biệt thự chia lô pháp luật chiếm dụng dài lâu hợp với mục đích lưu trú nghỉ dưỡng. Phan Thiết soán ngôi Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc biến thành điểm lôi cuốn dòng vốn tỷ đồng $.
Phân khúc Nhà biệt thự dần soán ngôi condotel trên Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất nghỉ dưỡng thời điểm cuối năm 2018 Sau 3 quý đầu năm 2018 có vẻ khá im ắng, Thị trường BĐS Nhà Đất du lịch thời điểm cuối năm đang lấy đà đột phá trẻ trung và tràn trề sức khỏe với sự góp mặt của những tên tuổi mới với loạt dự án nghỉ dưỡng mô hình tập trung vào phân khúc thị trường biệt thự hạng sang, Nhà mặt phố và khu trung tâm thương mại tại các Thị phần mới phất như Phan Thiết, Mũi Né, Hà Tiên.
Đặc biệt, một điều dễ phân biệt là các chủ đầu tư dự án tìm cách trở nên tân tiến ở những Thị Phần ngách đầy mục tiêu đó lại đa phần là các “tay chơi mới” trên thị trường. Đáng chú ý, phân khúc thị trường biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tại các Thị Trường mới nổi đều có suất góp vốn đầu tư rất mềm, chỉ bằng 1/3 suất đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp tại Nha Trang, Đà Nẵng. Vì vậy, biệt thự biển tại các thị trường này đang hút dòng tài chính khổng lồ từ những chủ đầu tư đến từ sài thành, Hà Thành.
trong số những tay chơi mới đang gia tăng sức nóng trên Thị Trường BĐS Nhà Đất nghỉ dưỡng Bình Thuận những ngày cuối năm rất có thể nói tới như Công Ty Lộc Tú vừa mới đây vừa chính thức tiến hành khởi công dự án Goldsand Hill Villa có quy mô hơn 9 ha mặt biển Mũi Né. Chiếm dụng hàng loạt những tiện ích nội khu như bể bơi, ăn uống, F&B Lounge, phố đi bộ nhiều sắc màu, các quán ăn chủ đề, những cửa hàng bán đồ thời trang & mỹ nghệ, những quán bar, pub, beer club, pool party… theo kiểu street style tại Phan Thiết, chủ đầu tư của dự án Lộc Tú hy vọng khi hoàn thiện, dự án này sẽ biến thành nơi "phải thử" của du khách, lấp được vào khoảng không thiếu nơi giải trí và nghỉ dưỡng của Phan Thiết. Goldsand Hill Villa Mũi Né đang là điểm nóng của Thị Phần Phan Thiết Dự án này đặc biệt bán chạy khi chiếm hữu mức giá góp vốn đầu tư rất lôi cuốn chỉ ở mức 1.6 tỷ - 2 tỷ/ sản phẩm nền biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang. Nếu cộng thêm đơn giá xây cất hoàn thành xong và trang trí nội thất cao cấp thì tổng một suất đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tại dự án này giao động quanh mức 4 tỷ/ căn biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp. Đó là mức giá thành sẽ là “sốc” trên Thị Phần khi có giá chỉ bằng 1 căn condotel 2-3 phòng nghỉ tại thị trường Nha Trang, Đà Nẵng.
không chỉ Bình Thuận, mới đây Hà Tiên (Kiên Giang) cũng đã trở thành một Thị trường Bất Động Sản Nhà Đất nghỉ dưỡng mới nổi. Vật chứng là sau suốt một năm im ắng, cuối tháng 11 dự án biệt thự hạng sang biển thứ nhất Ha Tien Venice Villas cũng đã chính thức mắt thị phần. Dự án có mô hình 9ha, cung ứng ra thị phần nguồn cung cấp có hạn chỉ 125 dòng sản phẩm nằm bên cạnh vịnh biển, hợp với nhu cầu an cư, đầu tư, du lịch, du lịch của nhiều khách du lịch trong và ngoài nước. Ngay tại các Thị trường BĐS lớn như Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang nếu mà năm ngoái nguồn cung cấp mới trên Thị trường đa phần là condotel thì năm nay những người đầu tư lại lấy phân khúc thị phần biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp đất nền làm trọng tâm. Cụ thể chi tiết, Công Ty CP Đất Xanh Nam miền trung vừa tổ chức thắng lợi Buổi lễ công bố Dự án biệt thự nghỉ dưỡng bên sông One River Villas” tại Resort PullMan - 101 đường Võ Nguyên Giáp, quận tử vi ngũ hành Sơn, TP Đà Nẵng. Hay tại Phú Quốc, dự án biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang biển Sailing Club Villas với 130 căn cũng vừa được Bim group reviews ra Thị trường.
lý giải Lý Do xu hướng những chủ đầu tư của dự án mới đây tập trung cách tân và phát triển biệt thự hạng sang tại các thị trưởng mới nổi thay vì condotel như hai năm trước đây. Tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên Viên địa ốc của Trường đại học ngân hàng TP.HCM cho biết: điểm có hạn của phân khúc thị phần condotel là chưa được cấp sổ hồng, lại chỉ chiếm dụng 50 năm, đây là những điểm hạn chế lớn của condotel đối với CĐT. Mặt còn lại qua các đợt đẩy giá năm 2017-2018, giá của condotel tại những Thành Phố Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc đã tăng mạnh lên 50 -90 triệu/ m2, vượt qua giá trị thực của phân khúc này. Trong khi đó phân khúc thị phần biệt thự hạng sang biển tại các Thị phần mới nổi pháp lý hoàn chỉnh, chiếm hữu lâu dài, lại chỉ chỉ có giá từ 2-5 tỷ/ căn, nên phân khúc này hút khách đầu tư là vấn đề dễ hiểu.
Còn theo một khảo sát cách đây không lâu nhất về Xu thế du lịch thế giới do Visa thực hiện, càng nhiều người lựa chọn hình thức nghỉ dưỡng thời gian ngắn vào ngày cuối tuần hoặc các dịp kỷ niệm, đặc biệt là hình thức Villas cho mướn. “So với condotel thì những nhóm gia đình trẻ hay nhóm bằng hữu những năm gần đây thường lựa chọn thuê chung một căn Villas để nghỉ dưỡng, vừa tiết kiệm ngân sách và chi phí, giá cả hợp lý lại có thể Dùng thử tương đối đầy đủ tiện ích cao cấp, chất lượng tốt. Thiên hướng lựa chọn những khu Villas “go green” hài hòa với vạn vật thiên nhiên, tránh ồn ào đô thành sẽ khá hợp với những ai muốn có kì nghỉ ngắn ngày” - PGĐ điều quản lý điều hành và Trưởng bộ phận phân tích Savills nước ta, ông Troy Griffiths khẳng định.
Theo thông báo từ VNG, đơn vị chức năng phát triển dự án này, mặc dầu mới công bố vào đầu tháng 11 nhưng Dự án đất nền Goldsand Hill Villa đã ngay lập tức trở thành điểm HOT trên Thị phần hút sự quan tâm của khách đầu tư tới từ TP Hà Nội & Thành Phố HCM bởi dự án này chiếm hữu mức chi phí rất thú vị trên thị trường. Mặt khác đấy là dự án hiếm hoi ra hàng tại “thủ phủ du lịch” Mũi Né trong bối cảnh nguồn cung toàn thị trường hạn chế, công năng cho mướn phòng của các hotel 4-5 sao đạt gần 65%, tương đương với Hạ Long - Phú Quốc & cao hơn đối với Nha Trang, Đà Nẵng. Đặc biệt quan trọng, Goldsand Hill Villa là dự án đất nền biệt thự chia lô pháp luật chiếm dụng dài lâu hợp với mục đích lưu trú nghỉ dưỡng. Phan Thiết soán ngôi Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc biến thành điểm lôi cuốn dòng vốn tỷ đồng $.