Trong năm 2019, các nhà đầu tư sẽ di chuyển dòng vốn góp vốn đầu tư sang các Thị phần mới nổi có tương đối nhiều mục tiêu trở nên tân tiến như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Tỉnh Quảng Ngãi, Quảng Trị...
Nhiều Chuyên Viên địa ốc dự báo những năm 2019, biệt thự ven biển tại các Thị phần mới nổi sẽ mát rượi, hút dòng vốn khổng lồ từ những chủ đầu tư khi chiếm dụng 4 yếu tố mà những chủ đầu tư của dự án cần: mức giá thành vừa phải - chiếm dụng lâu hơn, thanh khoản & mục tiêu tăng giá tốt.
Theo bà Dương Thuỳ Dung - chuyên gia địa ốc của CBRE: "Có nhiều Tại Sao khiến phân khúc thị phần biệt thự ven biển ở các Thị Trường mới nổi trở thành kênh đầu tư số 1 trong các năm 2019".
chi tiết, trong thời điểm 2018 Thị Trường BĐS Nhà Đất, đặc biệt là phân khúc thị trường condotel, Nhà biệt thự ở những Thị Trường kỳ cựu đã lắng dịu do đạt đỉnh bão hoà với cái giá vượt ngưỡng giá trị thực vốn có.
Theo điều tra khảo sát sơ bộ, giá biệt thự biển tại Nha Trang - Đà Nẵng - Phú Quốc có mức khoảng tầm 1 triệu đồng đô la, vượt quá khả năng kinh tế của nhiều các CĐT. Vì vậy, tỷ lệ tiêu thụ sản phẩm mới ở những Thị phần này giảm sút mức quá thấp với 20% cho Thị Trường Đà Nẵng và 38% cho Thị phần Nha Trang.
vì thế, để giảm thiểu rủi ro, trong những năm 2019, những chủ đầu tư sẽ di chuyển dòng tài chính góp vốn đầu tư sang những Thị phần mới nổi có nhiều mục tiêu trở nên tân tiến khi được đầu tư hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Tỉnh Quảng Ngãi, Quảng Trị.
Theo chủ kiến đánh giá của bà Dung: "Tại những Thị Trường mới nổi này, loại hình biệt thự cao cấp ven biển sẽ trở thành kênh đầu tư chủ lực hút vốn đầu tư và nhận được nhiều sự gây được sự chú ý của quý khách hàng do: mức ra rất mềm chỉ bằng một căn condotel tại các Thị Trường kỳ cựu, mặt còn lại tính thanh khoản & mục tiêu đội giá của phân khúc thị phần này rất tốt. Trên hết, biệt thự biển ở những Thị Trường mới nổi này thoả mãn được thị hiếu ưa chuộng BĐS Nhà Đất liền thổ của các nhà đầu tư nước ta.
Quan trọng nhất, phân khúc thị trường này, dù trong bất kỳ tình huống nào cũng không còn giảm giá, vấn đề chỉ là tăng ít hay tăng dần đều mà thôi".
thêm nữa, biệt thự biển rất hiếm, số lượng rất số lượng giới hạn, luôn sẽ là "của để dành" của giới góp vốn đầu tư, dù Thị Trường ở tiến trình nào thì biệt thự biển giá rẻ luôn là phân khúc mong muốn lớn vào mọi thời khắc. Theo phong cách nghiên cứu và phân tích của các người đầu tư, trong giỏ hàng, BĐS biển liền thổ là sản phẩm để dành bảo toàn giá trị & sinh lợi tốt hơn hết.
"Đây là phân khúc thị phần phù hợp với nhiều phần đối tượng người dùng muốn hưởng chênh lệch tốt trong khoảng time ngắn. Bây giờ, phần lớn khách mua biệt thự biển đều đơn giản dễ dàng "ra hàng" trong khoảng time từ 1 đến 2 năm. Việc rao bán lại dòng sản phẩm không thật tiêu tốn nhiều thời hạn và dễ tìm khách mua hơn các phân khúc thị phần khác", bà Dung phân tích thêm.
với những yếu tố thuận tiện trên, thực chất các dự án Nhà biệt thự ven biển trong thời gian 2019 cứ chào bán là cháy hàng. Chia sẻ của 1 người đầu tư cho biết: "Đối với phân khúc này, không ngại hàng tồn, chỉ lo đường không đủ để bán."
cuối tháng 12 vừa qua, dự án căn hộ Condotel Apec Mũi Né tại Phan Thiết được Doanh Nghiệp Lộc Tú và VNG ra mắt ra Thị phần đã hút người đầu tư ngay trong thời gian ngày reviews đầu tiên. Hội trường của sự kiện, mặc dầu đã bật máy lạnh hết công suất nhưng cũng không bớt được cái nắng nóng của hơn 500 chủ đầu tư của dự án dày đặc ĐK góp vốn đầu tư một đến hai suất biệt thự biển của dự án này.
Dự án Godsand Hill Villa lôi cuốn sự quan tâm của không ít người đầu tư ngay từ Ngày đầu Tiên công bố.Là CĐT sài thành chiếm dụng 2 Nhà biệt thự của dự án này, chị Lan Anh cho biết: "Chị cố gắng góp vốn đầu tư vào dự án này, do giá Bất Động Sản ở chỗ này quá mềm. Giá dòng sản phẩm mà chị chiếm hữu chỉ tầm 2 tỷ/đồng biệt thự đồi, góc nhìn hướng biển, được cấp sổ đỏ chính chủ chiếm hữu lâu dài. Thêm túi tiền thi công, hoàn thiện và trang bị nội thất thêm 2 tỉ nữa là chị là có ngay một Nhà biệt thự trong một khu phức hợp rất đầy đủ tiện ích du lịch và giải trí như khu vui chơi công viên cây trồng, trung tâm thương mại, khu phố mua hàng.
Do việc làm tại thành phố sài thành bận rộn nhưng cố gắng hàng tuần chị sẽ đến đây du lịch cùng anh em, gia đình & ăn thủy sản tươi, tắm biển, trượt cát rồi chiều chủ nhật lại chạy về sài gòn mất có 2 giờ. Thời gian còn sót lại chị sẽ giao cho chủ đầu tư quản lý năm cũng tìm kiếm được hơn 10% lợi nhuận. Nếu sau này không có nhu cầu nghỉ dưỡng tại chỗ này nữa, vài năm sau bán lại, kiểu gì cũng đều có lời lớn khi Phan Thiết – Mũi Né vừa mới được đầu tư và quy hoạch thành vùng trọng điểm nghỉ dưỡng tầm cỡ Châu Á – TBD, trong 2 năm tới sẽ đổ 25.000 tỷ vào đầu tư sân bay & tuyến cao tốc."
trước đó, tập đoàn lớn Novaland cũng công bố gần 600 căn biệt thự 5 sao của dự án Nova Hill Villa tại Mũi Né ra Thị Trường cũng chóng vánh cháy hàng.
dự đoán, trong thời hạn 2019, Phan Thiết sẽ đón thêm hàng chục những dự án lớn với tầm góp vốn đầu tư tỷ đô của những "đại gia" địa ốc như Công Ty Nông thị Dubai VN, Hưng Lộc Phát, Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát, APEC, FLC, TMS...
đặc biệt quan trọng, cảng hàng không quốc tế Phan Thiết khi hoàn thành xong trong 2 năm tới sẽ hấp dẫn 1 lạng lớn du khách trong nước và quốc tế, tạo đòn bẩy mạnh bạo, đưa BĐS Mũi Né - Phan Thiết vượt qua các Thị Trường kỳ cựu như Đà Nẵng- Nha Trang - Phú Quốc.
xem thêm tại: Apec Mandala Wyndham Mũi Né
Nhiều Chuyên Viên địa ốc dự báo những năm 2019, biệt thự ven biển tại các Thị phần mới nổi sẽ mát rượi, hút dòng vốn khổng lồ từ những chủ đầu tư khi chiếm dụng 4 yếu tố mà những chủ đầu tư của dự án cần: mức giá thành vừa phải - chiếm dụng lâu hơn, thanh khoản & mục tiêu tăng giá tốt.
Theo bà Dương Thuỳ Dung - chuyên gia địa ốc của CBRE: "Có nhiều Tại Sao khiến phân khúc thị phần biệt thự ven biển ở các Thị Trường mới nổi trở thành kênh đầu tư số 1 trong các năm 2019".
chi tiết, trong thời điểm 2018 Thị Trường BĐS Nhà Đất, đặc biệt là phân khúc thị trường condotel, Nhà biệt thự ở những Thị Trường kỳ cựu đã lắng dịu do đạt đỉnh bão hoà với cái giá vượt ngưỡng giá trị thực vốn có.
Theo điều tra khảo sát sơ bộ, giá biệt thự biển tại Nha Trang - Đà Nẵng - Phú Quốc có mức khoảng tầm 1 triệu đồng đô la, vượt quá khả năng kinh tế của nhiều các CĐT. Vì vậy, tỷ lệ tiêu thụ sản phẩm mới ở những Thị phần này giảm sút mức quá thấp với 20% cho Thị Trường Đà Nẵng và 38% cho Thị phần Nha Trang.
vì thế, để giảm thiểu rủi ro, trong những năm 2019, những chủ đầu tư sẽ di chuyển dòng tài chính góp vốn đầu tư sang những Thị phần mới nổi có nhiều mục tiêu trở nên tân tiến khi được đầu tư hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Tỉnh Quảng Ngãi, Quảng Trị.
Theo chủ kiến đánh giá của bà Dung: "Tại những Thị Trường mới nổi này, loại hình biệt thự cao cấp ven biển sẽ trở thành kênh đầu tư chủ lực hút vốn đầu tư và nhận được nhiều sự gây được sự chú ý của quý khách hàng do: mức ra rất mềm chỉ bằng một căn condotel tại các Thị Trường kỳ cựu, mặt còn lại tính thanh khoản & mục tiêu đội giá của phân khúc thị phần này rất tốt. Trên hết, biệt thự biển ở những Thị Trường mới nổi này thoả mãn được thị hiếu ưa chuộng BĐS Nhà Đất liền thổ của các nhà đầu tư nước ta.
Quan trọng nhất, phân khúc thị trường này, dù trong bất kỳ tình huống nào cũng không còn giảm giá, vấn đề chỉ là tăng ít hay tăng dần đều mà thôi".
thêm nữa, biệt thự biển rất hiếm, số lượng rất số lượng giới hạn, luôn sẽ là "của để dành" của giới góp vốn đầu tư, dù Thị Trường ở tiến trình nào thì biệt thự biển giá rẻ luôn là phân khúc mong muốn lớn vào mọi thời khắc. Theo phong cách nghiên cứu và phân tích của các người đầu tư, trong giỏ hàng, BĐS biển liền thổ là sản phẩm để dành bảo toàn giá trị & sinh lợi tốt hơn hết.
"Đây là phân khúc thị phần phù hợp với nhiều phần đối tượng người dùng muốn hưởng chênh lệch tốt trong khoảng time ngắn. Bây giờ, phần lớn khách mua biệt thự biển đều đơn giản dễ dàng "ra hàng" trong khoảng time từ 1 đến 2 năm. Việc rao bán lại dòng sản phẩm không thật tiêu tốn nhiều thời hạn và dễ tìm khách mua hơn các phân khúc thị phần khác", bà Dung phân tích thêm.
với những yếu tố thuận tiện trên, thực chất các dự án Nhà biệt thự ven biển trong thời gian 2019 cứ chào bán là cháy hàng. Chia sẻ của 1 người đầu tư cho biết: "Đối với phân khúc này, không ngại hàng tồn, chỉ lo đường không đủ để bán."
cuối tháng 12 vừa qua, dự án căn hộ Condotel Apec Mũi Né tại Phan Thiết được Doanh Nghiệp Lộc Tú và VNG ra mắt ra Thị phần đã hút người đầu tư ngay trong thời gian ngày reviews đầu tiên. Hội trường của sự kiện, mặc dầu đã bật máy lạnh hết công suất nhưng cũng không bớt được cái nắng nóng của hơn 500 chủ đầu tư của dự án dày đặc ĐK góp vốn đầu tư một đến hai suất biệt thự biển của dự án này.
Dự án Godsand Hill Villa lôi cuốn sự quan tâm của không ít người đầu tư ngay từ Ngày đầu Tiên công bố.
Do việc làm tại thành phố sài thành bận rộn nhưng cố gắng hàng tuần chị sẽ đến đây du lịch cùng anh em, gia đình & ăn thủy sản tươi, tắm biển, trượt cát rồi chiều chủ nhật lại chạy về sài gòn mất có 2 giờ. Thời gian còn sót lại chị sẽ giao cho chủ đầu tư quản lý năm cũng tìm kiếm được hơn 10% lợi nhuận. Nếu sau này không có nhu cầu nghỉ dưỡng tại chỗ này nữa, vài năm sau bán lại, kiểu gì cũng đều có lời lớn khi Phan Thiết – Mũi Né vừa mới được đầu tư và quy hoạch thành vùng trọng điểm nghỉ dưỡng tầm cỡ Châu Á – TBD, trong 2 năm tới sẽ đổ 25.000 tỷ vào đầu tư sân bay & tuyến cao tốc."
trước đó, tập đoàn lớn Novaland cũng công bố gần 600 căn biệt thự 5 sao của dự án Nova Hill Villa tại Mũi Né ra Thị Trường cũng chóng vánh cháy hàng.
dự đoán, trong thời hạn 2019, Phan Thiết sẽ đón thêm hàng chục những dự án lớn với tầm góp vốn đầu tư tỷ đô của những "đại gia" địa ốc như Công Ty Nông thị Dubai VN, Hưng Lộc Phát, Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát, APEC, FLC, TMS...
đặc biệt quan trọng, cảng hàng không quốc tế Phan Thiết khi hoàn thành xong trong 2 năm tới sẽ hấp dẫn 1 lạng lớn du khách trong nước và quốc tế, tạo đòn bẩy mạnh bạo, đưa BĐS Mũi Né - Phan Thiết vượt qua các Thị Trường kỳ cựu như Đà Nẵng- Nha Trang - Phú Quốc.
xem thêm tại: Apec Mandala Wyndham Mũi Né