Các quy định pháp luật chung đối với giao dịch về nhà ở
I. Các hình thức giao dịch về nhà ở
Giao dịch về nhà ở gồm các hình thứcmua bán, cho thuê, thuê mua, tặng cho, đổi, thừa kế, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ và uỷ quyền quản lý nhà ở.
II. Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch
1. Trong các giao dịch về mua bán, tặng cho, đổi, thừa kế, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, uỷ quyền quản lý nhà ở thì nhà ở phải có các điều kiện sau đây:
a) Có giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở theo quy định của pháp luật;
b) Không có tranh chấp về quyền sở hữu;
c) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền pháp luật.
2. Trường hợp nhà ở cho thuê ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 nêu trên còn phải bảo đảm chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, cung cấp điện, nước, vệ sinh môi trường và các điều kiện thiết yếu khác.
3. Trong trường hợp nhà ở thuê mua phải bảo đảm các tiêu chuẩn quy định tại Mục 4 Chương III của Luật Nhà ở.
III. Điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở
1. Bên bán, cho thuê, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, uỷ quyền quản lý nhà ở phải có các điều kiện sau đây:
a) Là chủ sở hữu nhà ở hoặc người đại diện pháp luật theo quy định của pháp luật về dân sự;
b) Cá nhân có năng lực hành vi dân sự; tổ chức bán, cho thuê nhà ở phải có chức năng kinh doanh nhà ở, trừ trường hợp tổ chức bán nhà ở không nhằm mục đích kinh doanh.
2. Bên mua, thuê, thuê mua, đổi, nhận tặng cho, mượn, ở nhờ, được uỷ quyền quản lý nhà ở là tổ chức, cá nhân; nếu là cá nhân trong nước thì không phụ thuộc vào nơi đăng ký hộ khẩu thường trú và phải có năng lực hành vi dân sự; nếu là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc diện được sở hữu, được thuê nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật này; nếu là tổ chức thì không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh.
Thông tin liên lạc cho bạn:
Công ty luật hhn
Đia chỉ Số 21/11 ngõ 259 phường đồng tâm quận hai bà trưng hà nội
Email: [email protected]
Fax(tel): 0982169599
Bạn có thể tham khảo các sản phẩm của chúng tôi tại đây:
---------------------------------------------------------------------------------------
dong trung ha thao| đông trùng hạ thảo | cao linh chi | linh chi | hong sam | nam linh chi| sam han quoc | nhan sam han quoc |an cung nguu hoang | sam tuoi | cao sam | nhan sam | giat tham | phan mem ke toan |pháp luật | hai san gio bien |san go |sàn gỗ| thoi trang hang hieu|nhom thanh| nha hang |thiet ke noi that |noi that van phong|Tủ bếp gỗ | Thiết Bị Nhà Bếp |Tủ Bếp Hiện Đại
---------------------------------------------------------------------------------------
I. Các hình thức giao dịch về nhà ở
Giao dịch về nhà ở gồm các hình thứcmua bán, cho thuê, thuê mua, tặng cho, đổi, thừa kế, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ và uỷ quyền quản lý nhà ở.
II. Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch
1. Trong các giao dịch về mua bán, tặng cho, đổi, thừa kế, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, uỷ quyền quản lý nhà ở thì nhà ở phải có các điều kiện sau đây:
a) Có giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở theo quy định của pháp luật;
b) Không có tranh chấp về quyền sở hữu;
c) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền pháp luật.
2. Trường hợp nhà ở cho thuê ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 nêu trên còn phải bảo đảm chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, cung cấp điện, nước, vệ sinh môi trường và các điều kiện thiết yếu khác.
3. Trong trường hợp nhà ở thuê mua phải bảo đảm các tiêu chuẩn quy định tại Mục 4 Chương III của Luật Nhà ở.
III. Điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở
1. Bên bán, cho thuê, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, uỷ quyền quản lý nhà ở phải có các điều kiện sau đây:
a) Là chủ sở hữu nhà ở hoặc người đại diện pháp luật theo quy định của pháp luật về dân sự;
b) Cá nhân có năng lực hành vi dân sự; tổ chức bán, cho thuê nhà ở phải có chức năng kinh doanh nhà ở, trừ trường hợp tổ chức bán nhà ở không nhằm mục đích kinh doanh.
2. Bên mua, thuê, thuê mua, đổi, nhận tặng cho, mượn, ở nhờ, được uỷ quyền quản lý nhà ở là tổ chức, cá nhân; nếu là cá nhân trong nước thì không phụ thuộc vào nơi đăng ký hộ khẩu thường trú và phải có năng lực hành vi dân sự; nếu là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc diện được sở hữu, được thuê nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật này; nếu là tổ chức thì không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh.
Thông tin liên lạc cho bạn:
Công ty luật hhn
Đia chỉ Số 21/11 ngõ 259 phường đồng tâm quận hai bà trưng hà nội
Email: [email protected]
Fax(tel): 0982169599
Bạn có thể tham khảo các sản phẩm của chúng tôi tại đây:
---------------------------------------------------------------------------------------
dong trung ha thao| đông trùng hạ thảo | cao linh chi | linh chi | hong sam | nam linh chi| sam han quoc | nhan sam han quoc |an cung nguu hoang | sam tuoi | cao sam | nhan sam | giat tham | phan mem ke toan |pháp luật | hai san gio bien |san go |sàn gỗ| thoi trang hang hieu|nhom thanh| nha hang |thiet ke noi that |noi that van phong|Tủ bếp gỗ | Thiết Bị Nhà Bếp |Tủ Bếp Hiện Đại
---------------------------------------------------------------------------------------